兰州购买二手房住房公积金-

所购房屋应具备的基本条件

在住房二级市场购买已取得《房屋所有权证》的住房，购房行为在一年以内;因离异房产过户需支付房款的住房可按“二手房”贷款受理。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。

办理材料：

一、个人资信资料：

(一)身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。

(二)婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。

(三)收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。

(四)房产抵押购房贷款的，同时要查看产权人及产权共有人户口簿、身份证件原件，留存复印件两份。

二、购房资料：

(三)二手房贷款

分为过户前二手房贷款和过户后二手房贷款两种情况。

1.过户前二手房贷款

职工暂未办理房产过户、与售房人共同向中心提出贷款申请的，按过户前二手房贷款情形受理;

(1)售房人名下《房屋所有权证》复印件一份;

(2)售房人签署的《房屋出让声明》

(3)售房人与购房人签订的《房地产买卖契约》原件一份;

(4)购房人名下《房屋所有权证》原件及复印件一份;

(5)收取完税证或房产销售发票复印件一份;

(6)房地产评估报告原件一份。

2.过户后二手房贷款

职工向本中心分支机构预约个人住房贷款，各分支机构作出贷款初步审查后，职工办理房产过户、单独向中心提出贷款申请的，按过户后二手房贷款情形受理。

(1)收取购房人名下《房屋所有权证》原件及复印件一份;

(2)收取《房地产买卖契约》原件一份;

(3)收取完税证或房产销售发票复印件一份;

(4)房地产评估报告原件一份。