兰州二手房公积金贷款额度说明

贷款额度：

1.贷款额度不得超过该“二手房”评估价值的80%(含)。

2.不得超过中心最高贷款限额(已婚60万元，单身50万元)。

3.不得高于按还款能力测算的贷款额度。

职工家庭月供支出与收入比统一按不超过60%计算。

4.不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。

缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

(1)缴存余额认定：

借款人与共同申请人不在同一中心的， 其住房公积金缴存余额可以合并计算。

已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。

借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

(2)缴存余额系数确定：

缴存余额系数暂定为18。

(3)缴存时间认定及系数确定

缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

缴存时间(月)与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。

贷款期限：

贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。

借款人申请贷款时，受理人员应自受理当日起，根据主借款人出生日期减2个月贷款办理周期计算最长可贷年限，按年取整。

贷款利率：

贷款期限5年以下(含5年)的，贷款年利率为2.75%;贷款期限5年以上的，贷款年利率为3.25%。贷款期间利率调整按中国人民银行的规定执行。